华夏幸福努力复活：全面重启原有业务

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时隔两年半，作为第一批陷入流动性困境的房企，华夏幸福已经开始挣扎着要站起来了，重心从化债转向经营，明确全面重启原有业务。

8月30日晚间，华夏幸福披露了2023年半年报，期内实现营收106.16亿元，同比下降26.09%，净亏损为12.67亿元，较2021年上半年出险时高达94.8亿元的亏损额，已经大幅减亏。

化债进展方面，截至今日，华夏幸福的金融债务重组签约已经达成超85%，签约金额约为1864.69亿元，占金融债务总金额2192亿元的85.1%。其中，面值49.6亿美元的境外债协议安排重组已正式生效，并已完成重组交割。

对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人，华夏幸福已启动三批现金兑付，预计兑付金额合计为44.49亿元。

曾引起行业热议的“以股抵债”亦有进展。2022年12月，华夏幸福以所持有的下属公司股权注资搭建“幸福精选平台”及“幸福优选平台”，并以平台股权抵偿金融及经营债务。截至其报告披露日，已实现以股抵债金额超115亿元，其中以“幸福精选平台”股权抵偿金融债务约76.30亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务约39.06亿元。

值得注意的是，在这份财报中，华夏幸福的口径开始转向，宣布“全面重启原有业务”，原有业务是指其产业新城和住宅开发业务。

“这两年一直在忙债务重组的事儿，现在境内外公司债券已经全部解决了，金融债务也解决了85%，终于可以把重心往经营上转了。”一位接近华夏幸福的知情人士表示：“企业能不能复活，关键还是要靠恢复经营，才能恢复信用，恢复营收。”

具体来看，今年上半年，华夏幸福在各区域共新增签约包括深圳中尚恒业、北京远大、苏州威博达、蚌埠明威等18家入园企业，新增签约投资额101.3亿元；为4个市场化合作委托区域引入10个产业项目，固定资产投资额为46.76亿元。

上半年，华夏幸福的代建业务新增签约规模158万平方米，物业服务也实现外拓签约40个项目，签约额为4.74亿元。

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