榆林一烂尾楼迎来新转机

2023年7月28日榆林官方网站公示了汇林家园商住小区项目建设工程变更方案。汇林家园商住楼项目位于榆林市高新区开源大道东、通源路北。建设工程设计方案变更内容为：新增社区服务站(建筑面积2133.61㎡)、新增出地下室楼梯间及坡道(建筑面积92.23㎡)、新建地下车库及配套用房(建筑面积5541.48㎡)，其他方案内容无变化。

公开信息显示，汇林家园项目由榆林市长城建设有限公司开发，共8栋楼，其中7栋住宅楼，1栋写字楼，共有住宅691套，目前3、4、5、6号楼已建成交付，1、2、7、8号楼主体工程已完工。 由榆林长城建设有限公司开发，并委托置业有限公司2010年公开销售。

经查，2010年初该项目在未取得相关建设审批手续的情况下开工建设，并边建设边补办手续，至2013年初该项目完成了1、2、7、8号楼的主体工程，2014年底完成了项目3、4、5、6号楼的主体工程，此后，该项目开发企业资金断链，无力完善后续建设工作，项目全面停工。 

(资料图)

2018年，该项目开发企业与购房人代表进行协商，筹措建设资金，向榆林市高新区管委会与榆林市化解中心城区建设项目历史遗留问题领导小组申报，化解项目存在的各种问题。

2019年1月，榆林市化解中心城区建设项目历史遗留问题领导小组第15次会议，对该项目存在的相关问题进行专题研究，明确了项目各项规划建设指标，确定了该项目遗留问题化解的具体措施。

同年，该项目开发企业开始启动汇林家园项目建设，完善了部分地下车库和安装工程后，但由于建设手续问题再次停工。同时针对该公司在未取得商品房预售许可证的情况下违规预售商品房问题，市住建局于2021年2月份对该公司进行立案调查，于2021年8月6日向该公司下达了《行政处罚决定书》，责令该公司立即改正违法行为，并处以罚款。

今年4月份有市民对媒体反映“2010年交钱买房，13年过去了还没住上新房。合同承诺于2011年9月交房，可直到现在房子还没进展，类似这种情况的，还有汇林家园一期100多户业主。开发商迟迟交不了房，无法正常入住，这成为不少业主多年忧心的事情。”

截止目前已经有部分业主入住了烂尾楼中。

此前市住建局针对此事件回复表示：市住建局已督促开发企业主动与规划、执法等部门对接，充分利用榆林市化解中心城区建设项目历史遗留问题有利政策，安排专人负责，加快完善相关手续，尽快启动项目建设，早日为购房人交付房屋。 

此次汇林家园项目方案变更公示，是否代表着相关手续得到了进一步完善，是否意味着此项目历史遗留问题得到了新的进展，项目重新启动建设迎来转机？

来源:榆林市自然规划局，榆林市住建局，榆林云信息等

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